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違規隔斷出租現象在長租公寓市場仍未完全杜絕。記者從市住建委官網行政處罰結果公示上看到，因為將被委托代理的兩處房屋打隔斷并對外招租，蛋殼公寓的經營主體紫梧桐(北京)資產管理有限公司于10日接連被市住建委處罰，罰款6萬元。

處罰決定書顯示，涉及的兩套房屋分別是陳家營西路2號院11號樓7層1單元701房屋和常營鄉回民新村5號樓2單元2層202號房屋。蛋殼公寓在拿到委托代理權限后，先后將兩套房屋的客廳打隔斷，并在蛋殼公寓網站上對外發布了“立水橋南 溪城家園二號院 朝北C室”和“黃渠 常營民族家園 朝南A室”的出租房源信息，行為已構成“改變房屋內部結構分割出租”。根據《房地產經紀管理辦法》相關規定，市住建委責令蛋殼公寓自收到決定書之日起15日內改正，并分別處以3萬元、共計6萬元的罰款。

關于隔斷出租，北京市早已明令禁止。今年7月啟用的最新版《住房租賃合同中》也明確規定，房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部布局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住。

查閱資料顯示，紫梧桐（北京）資產管理有限公司是一家成立于2015年的資產管理公司，注冊資本1000萬人民幣，經營產品就是長租公寓品牌蛋殼公寓。曾有報道顯示，在全資收購“愛上租”后，蛋殼公寓管理的房間數量已接近40萬間。更有消息稱，蛋殼公寓正在謀求海外上市。

實際上，這已經不是蛋殼公寓第一次被監管部門行政處罰。天眼查上顯示，蛋殼公寓的歷史行政處罰記錄共有106條。距離此次處罰最近的一次是2019年4月，蛋殼公寓因廣告中發布與服務有關的內容、允諾等未準確、清楚、明白做出陳述，違反了《中華人民共和國廣告法》第八條第一款的規定，被北京市工商行政管理局東城分局罰款5萬元。

*本文來源：北京日報，作者：趙瑩瑩，原標題：《違規隔斷出租 蛋殼公寓被罰6萬元》。