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2月6日，京漢實(shí)業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，與河北省保定市淶源縣人民政府簽署了《關(guān)于整體開發(fā)建設(shè)淶源縣南屯鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的備忘錄》和《關(guān)于淶源縣南屯鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動區(qū)合作開發(fā)協(xié)議書》，將合作在淶源縣南屯鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)整體開發(fā)建設(shè)運(yùn)營文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

據(jù)媒體查閱，該項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域涉及河北省保定市淶源縣南屯鎮(zhèn)轄區(qū)的南屯村、胡家莊村、張家莊村、黑山村、宋家莊村、大爐溝村、小爐溝村、金家莊村、上溝村、曹家莊村10個行政村（含附屬村莊）。

根據(jù)《關(guān)于整體開發(fā)建設(shè)淶源縣南屯鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的備忘錄》，本項(xiàng)目公共基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施，由淶源縣人民政府負(fù)責(zé)建設(shè)，如需京漢實(shí)業(yè)投資，雙方可協(xié)商采取以PPP模式為主的方式進(jìn)行合作開發(fā)。

而項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的文旅產(chǎn)業(yè)投資與地產(chǎn)開發(fā)，由政府方依法規(guī)劃土地，京漢實(shí)業(yè)自主投資建設(shè)運(yùn)營，建成后京漢實(shí)業(yè)依法享有本項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

京漢實(shí)業(yè)方可通過多種融資方式進(jìn)行本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，建成后可通過自主經(jīng)營、招商合作、授權(quán)經(jīng)營等多種方式運(yùn)營。本項(xiàng)目具體合作方式以正式合作協(xié)議約定為準(zhǔn)。

此外，淶源縣人民政府爭取將本項(xiàng)目納入國家及省市級重點(diǎn)項(xiàng)目，協(xié)助京漢實(shí)業(yè)獲得國家或省市級有關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策、相應(yīng)優(yōu)惠政策及扶持資金的支持。

另外，為支持京漢實(shí)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，淶源縣人民政府負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目外的工業(yè)區(qū)為京漢實(shí)業(yè)規(guī)劃用地面積不少于200畝的工業(yè)用地(費(fèi)用由京漢實(shí)業(yè)承擔(dān))，用于京漢實(shí)業(yè)投資建廠。

根據(jù)《關(guān)于淶源縣南屯鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動區(qū)合作開發(fā)協(xié)議書》，啟動區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)核心產(chǎn)品為文化游特色小鎮(zhèn)和田園綜合體，先期開發(fā)南屯村、大爐溝村、上溝村、小爐溝村四個行政村，具體面積以土地測繪結(jié)果為準(zhǔn)。

項(xiàng)目的安置區(qū)用地約150畝由政府方在南屯村原有建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)選定。安置區(qū)建設(shè)用地達(dá)到開工建設(shè)條件后，京漢實(shí)業(yè)啟動安置區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并保證在兩年內(nèi)按協(xié)議約定的建設(shè)規(guī)模，完成安置房建設(shè)。

安置區(qū)啟動建設(shè)后，淶源縣人民政府應(yīng)協(xié)調(diào)集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員與京漢實(shí)業(yè)依法簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。安置區(qū)分期建設(shè)完成竣工交用后3個月內(nèi)，淶源縣人民政府將協(xié)助完成對應(yīng)分期搬遷用地的村民騰退搬遷上樓，并依法履行土地出讓程序，使京漢實(shí)業(yè)依法取得項(xiàng)目用地。

據(jù)悉，根據(jù)本項(xiàng)目不同的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容，雙方可協(xié)商采取不同的合作方式，包括但不限于PPP模式、工程代建、農(nóng)村改造、土地整理開發(fā)、農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)等等。

京漢實(shí)業(yè)方面稱，本次備忘錄和合作開發(fā)協(xié)議的簽署，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要，有利于公司未來的產(chǎn)業(yè)布局，為公司在京津冀區(qū)域及環(huán)雄安新區(qū)進(jìn)一步發(fā)展提供有力支持。預(yù)計不會對2018年度經(jīng)營業(yè)績構(gòu)成重大影響。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《京漢股份參與河北淶源縣PPP項(xiàng)目 打造文旅小鎮(zhèn)及田園綜合體》。